17 Rue de Champigny, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°19 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Champigny, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 587 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 564 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 564 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 538 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 402 mètres
Ventes au 17 Rue de Champigny
Une vente a été recensée au 17 Rue de Champigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Champigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 17 Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 17 Rue de Champigny se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Champigny par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Champigny se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 20.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Champigny à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Champigny est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
