1 bis Rue de Champigny, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Champigny, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 593 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 515 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 515 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Champigny, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 1 bis Rue de Champigny se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Champigny par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Champigny se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 23.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Champigny à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Champigny est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
