27 Rue de Champigny, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Champigny, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 626 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 622 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 622 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 544 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Champigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 27 Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 27 Rue de Champigny se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Champigny par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Champigny se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 24.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Champigny à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Champigny est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
