8 Rue de Champigny, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Champigny, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 578 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 526 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 526 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 538 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 485 mètres
Ventes au 8 Rue de Champigny
Les 8 ventes au 8 Rue de Champigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Champigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 8 Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 8 Rue de Champigny se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Champigny par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Champigny se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 17.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Champigny à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Champigny est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
