35 bis Rue de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Noiseau, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 35 bis Rue de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noiseau à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 358 mètres
- - Collège du Fort à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1044 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Noiseau
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Noiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Noiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Noiseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Noiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Noiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Noiseau dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Noiseau par rapport à la voie
Sur Rue de Noiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 35 bis Rue de Noiseau se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Noiseau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de Noiseau se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -24.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
