1 Rue des 3 Epis, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 3 Epis, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 3 Epis, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 720 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys D'or à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 426 mètres
- - Collège du Fort à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 887 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 642 mètres
Ventes au 1 Rue des 3 Epis
Les 3 ventes au 1 Rue des 3 Epis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 3 Epis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 3 Epis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Epis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Epis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 3 Epis dans son marché local
Prix du 1 Rue des 3 Epis par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Epis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 1 Rue des 3 Epis se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 3 Epis par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 3 Epis se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 29.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 3 Epis à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 3 Epis est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
