2 Rue des Monrois, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Monrois, affiche un prix moyen de 3 461 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Monrois, 94370 Sucy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 477 mètres
- - Collège du Fort à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 736 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Monrois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Monrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Monrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Monrois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Monrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Monrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Monrois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Monrois par rapport à la voie
Sur Rue des Monrois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 2 Rue des Monrois se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Monrois par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Monrois se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 23.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Monrois à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Monrois est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
