7 ter Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Pendants, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 758 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Monrois à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 456 mètres
- - Collège du Fort à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 876 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue des Pendants
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue des Pendants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Pendants
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Pendants. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Pendants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Pendants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Pendants dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Pendants par rapport à la voie
Sur Rue des Pendants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 7 ter Rue des Pendants se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Pendants par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue des Pendants se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 28.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue des Pendants à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue des Pendants est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
