Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 bis Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 38.12 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 13 ventes au 9 bis Rue des Pendants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Pendants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 9 bis Rue des Pendants se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Pendants se situe 32.43 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 51.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue des Pendants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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