29 Rue Gambetta, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gambetta, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Grand Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 927 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 927 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 362 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 29 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gambetta par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gambetta à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gambetta est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
