44 ter Rue Gambetta, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 24.36 % à celui du n°46 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 44 ter Rue Gambetta, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Grand Val.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 952 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 952 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 313 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 260 mètres
Ventes au 44 ter Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 44 ter Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 44 ter Rue Gambetta se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Rue Gambetta par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 ter Rue Gambetta se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -37.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
