1 Rue Ingres, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ingres, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 98 parkings - 1670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Monrois à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 547 mètres
- - Collège du Fort à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 898 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 301 mètres
Ventes au 1 Rue Ingres
Les 3 ventes au 1 Rue Ingres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ingres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 1 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 1 Rue Ingres se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ingres par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ingres se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 25.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ingres à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ingres est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
