3 Rue Ingres, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ingres, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 57 parkings - 2238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0830 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Degas à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 622 mètres
- - Collège du Fort à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 833 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 331 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 246 mètres
Ventes au 3 Rue Ingres
Une vente a été recensée au 3 Rue Ingres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ingres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 3 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 3 Rue Ingres se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ingres par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ingres se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 27.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ingres à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ingres est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
