6 Rue Ludovic Halévy, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ludovic Halévy, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ludovic Halévy, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 800 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumoncel à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 444 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 444 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 241 mètres
Ventes au 6 Rue Ludovic Halévy
Les 5 ventes au 6 Rue Ludovic Halévy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ludovic Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ludovic Halévy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ludovic Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ludovic Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ludovic Halévy dans son marché local
Prix du 6 Rue Ludovic Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 6 Rue Ludovic Halévy se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ludovic Halévy par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ludovic Halévy se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 14.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ludovic Halévy à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ludovic Halévy est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
