7 bis Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Montaleau, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 bis Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 498 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 424 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 424 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Montaleau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Montaleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Montaleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Montaleau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Montaleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Montaleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Montaleau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Montaleau par rapport à la voie
Sur Rue Montaleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 7 bis Rue Montaleau se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Montaleau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Montaleau se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -8.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
