1 Rue Pierre Sémard, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°3 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Sémard, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 200 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 200 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 175 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Sémard
Les 4 ventes au 1 Rue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Sémard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 1 Rue Pierre Sémard se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Sémard par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Sémard se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 24.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Sémard à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Sémard est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
