6 Rue Pierre Sémard, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 824 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 25.98 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Sémard, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fernande Doudot à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 142 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 73 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 73 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Sémard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 6 Rue Pierre Sémard se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Sémard par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Pierre Sémard se situe 39.8 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 8.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Sémard à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Sémard est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
