2 Allée Henri Matisse, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henri Matisse, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1301 mètres
- - Collège Albert Camus à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henri Matisse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 2 Allée Henri Matisse se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Matisse se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Thiais et 16.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henri Matisse à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henri Matisse est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
