12 Allée Jules Verne, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Jules Verne, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien De Thiais à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Jules Verne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jules Verne dans son marché local
Prix du 12 Allée Jules Verne par rapport à la voie
Sur Allée Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 12 Allée Jules Verne se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jules Verne par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Jules Verne se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 12.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Jules Verne à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Jules Verne est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
