4 bis Avenue du 25 Aout 1944, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du 25 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du 25 Aout 1944, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Panhard à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 502 mètres
- - Collège Paul Klee à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 564 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du 25 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du 25 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du 25 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du 25 Aout 1944, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du 25 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du 25 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du 25 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du 25 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 25 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 4 bis Avenue du 25 Aout 1944 se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du 25 Aout 1944 par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du 25 Aout 1944 se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Thiais et 15.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du 25 Aout 1944 à Thiais
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du 25 Aout 1944 est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
