6 Avenue Hoche, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Hoche, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 872 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 6 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 6 Avenue Hoche se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Hoche par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Hoche se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 13.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Hoche à Thiais
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Hoche est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
