Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°3 et de 15.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1979 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 7 ventes au 1 Avenue Léon Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Léon Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 1 Avenue Léon Marchand se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Léon Marchand se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Thiais et 36.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Léon Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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