12 ter Avenue René Panhard, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Avenue René Panhard, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Avenue René Panhard, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 45 parkings - 999 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Panhard à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 663 mètres
- - Collège Paul Valéry à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 496 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 395 mètres
Ventes au 12 ter Avenue René Panhard
Une vente a été recensée au 12 ter Avenue René Panhard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Avenue René Panhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Avenue René Panhard, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue René Panhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue René Panhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Avenue René Panhard dans son marché local
Prix du 12 ter Avenue René Panhard par rapport à la voie
Sur Avenue René Panhard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 12 ter Avenue René Panhard se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Avenue René Panhard par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Avenue René Panhard se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 2.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Avenue René Panhard à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 ter Avenue René Panhard est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
