11 Boulevard de Stalingrad, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Stalingrad, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 951 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 736 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Stalingrad
Les 4 ventes au 11 Boulevard de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 11 Boulevard de Stalingrad se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Stalingrad par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Stalingrad se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Thiais et 22.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Stalingrad à Thiais
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Stalingrad est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
