39 Boulevard de Stalingrad, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 2.64 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de Stalingrad, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Savats à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de Stalingrad, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 39 Boulevard de Stalingrad se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de Stalingrad par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de Stalingrad se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 9.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de Stalingrad à Thiais
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de Stalingrad est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
