7 bis Boulevard de Stalingrad, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°9.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard de Stalingrad, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1060 mètres
- - Collège Paul Valéry à 870 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard de Stalingrad, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 7 bis Boulevard de Stalingrad se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard de Stalingrad par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard de Stalingrad se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 19.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard de Stalingrad à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard de Stalingrad est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 7 bis Boulevard de Stalingrad à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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