4 Chemin du Noyer Grenot, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Noyer Grenot, affiche un prix moyen de 3 463 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Noyer Grenot, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Coulon.
2 niveaux - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 526 mètres
- - Collège Paul Klee à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 512 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Noyer Grenot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Noyer Grenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Noyer Grenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Noyer Grenot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Noyer Grenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Noyer Grenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Noyer Grenot dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Noyer Grenot par rapport à la voie
Sur Chemin du Noyer Grenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 4 Chemin du Noyer Grenot se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Noyer Grenot par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Noyer Grenot se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Thiais et 23.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Noyer Grenot à Thiais
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Noyer Grenot est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
