2 Cour Sainte-Marthe, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Sainte-Marthe, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Sainte-Marthe, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 142 logements - 1 local - 163 parkings - 1689 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Grignon à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 490 mètres
- - Collège Paul Klee à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 325 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 225 mètres
Ventes au 2 Cour Sainte-Marthe
Les 10 ventes au 2 Cour Sainte-Marthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Sainte-Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Sainte-Marthe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Sainte-Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Sainte-Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Sainte-Marthe dans son marché local
Prix du 2 Cour Sainte-Marthe par rapport à la voie
Sur Cour Sainte-Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 2 Cour Sainte-Marthe se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Sainte-Marthe par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Sainte-Marthe se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 2.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Sainte-Marthe à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Sainte-Marthe est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
