3 Place du Hameau, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Hameau, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Hameau, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pavé de Grignon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Grignon à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 346 mètres
- - Collège Paul Klee à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 144 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Hameau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Hameau dans son marché local
Prix du 3 Place du Hameau par rapport à la voie
Sur Place du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 3 Place du Hameau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Hameau par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Hameau se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Thiais et 40.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Hameau à Thiais
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Hameau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
