1 Place Vincent Van Gogh, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Vincent Van Gogh, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 521 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 154 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 479 mètres
Ventes au 1 Place Vincent Van Gogh
Les 6 ventes au 1 Place Vincent Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Vincent Van Gogh, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 1 Place Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Place Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 1 Place Vincent Van Gogh se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Vincent Van Gogh par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Vincent Van Gogh se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Thiais et 22.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Vincent Van Gogh à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 Place Vincent Van Gogh est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 450 € au 1 Place Vincent Van Gogh à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge.
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