12 Place Vincent Van Gogh, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Vincent Van Gogh, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 963 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Vincent Van Gogh, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 12 Place Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Place Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 12 Place Vincent Van Gogh se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Vincent Van Gogh par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Vincent Van Gogh se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 8.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Vincent Van Gogh à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Place Vincent Van Gogh est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
