1 Residence des Saules, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence des Saules, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence des Saules, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 409 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence des Saules, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence des Saules dans son marché local
Prix du 1 Residence des Saules par rapport à la voie
Sur Residence des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 1 Residence des Saules se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence des Saules par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence des Saules se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Thiais et 31.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence des Saules à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 Residence des Saules est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
