5 Residence le Clos Fleuri, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Residence le Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 4 161 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Residence le Clos Fleuri, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1157 mètres
- - Collège Paul Valéry à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1043 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Residence le Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 5 Residence le Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Residence le Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Residence le Clos Fleuri, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Residence le Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Residence le Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Residence le Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 5 Residence le Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Residence le Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 5 Residence le Clos Fleuri se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Residence le Clos Fleuri par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Residence le Clos Fleuri se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Residence le Clos Fleuri à Thiais
Le loyer moyen estimé au 5 Residence le Clos Fleuri est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
