2 Rue de l'Egalité, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 4 405 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Egalité, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Baudemons à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 1 parking - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1411 mètres
- - Collège Albert Camus à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 335 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Egalité
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Egalité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Egalité, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 2 Rue de l'Egalité se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Egalité par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Egalité se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 9.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Egalité à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Egalité est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 250 € au 2 Rue de l'Egalité à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 506 € en assurant vous-même les visites, ou 2 753 € si le professionnel les prend en charge.
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