3 Rue de la Fraternité, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 15.81 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Fraternité, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Baudemons.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1475 mètres
- - Collège Albert Camus à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 407 mètres
Ventes au 3 Rue de la Fraternité
Les 2 ventes au 3 Rue de la Fraternité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fraternité, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 3 Rue de la Fraternité se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fraternité par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Fraternité se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 7.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 000 € au 3 Rue de la Fraternité à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 950 € en assurant vous-même les visites, ou 3 475 € si le professionnel les prend en charge.
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