23 Rue de la Saussaie, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Saussaie, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°60 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Saussaie, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Fossé Bazin.
1 niveau - 1331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0417 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 599 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Saussaie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Saussaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Saussaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Saussaie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Saussaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Saussaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Saussaie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Saussaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Saussaie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 23 Rue de la Saussaie se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Saussaie par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Saussaie se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Thiais et -23.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Saussaie à Thiais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Saussaie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
