19 Rue des Aubépines, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Aubépines, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 19 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 19 Rue des Aubépines se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Aubépines par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Aubépines se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 2.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Aubépines à Thiais
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Aubépines est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
