4 Rue des Magnolias, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Magnolias, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Prévoté.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Résistance à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1080 mètres
- - Collège Paul Valéry à 593 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 804 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Magnolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 4 Rue des Magnolias se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Magnolias par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Magnolias se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Thiais et -24.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Magnolias à Thiais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Magnolias est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
