2 Rue des Magnolias, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue des Magnolias, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Prévoté.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Résistance à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1092 mètres
- - Collège Paul Valéry à 602 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 811 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Thiais et -24.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
