2 Rue des Myosotis, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Myosotis, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 89 logements - 11387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 605 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 464 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 464 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Myosotis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 Rue des Myosotis se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Myosotis par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Myosotis se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Thiais et 24.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Myosotis à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Myosotis est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
