7 Rue des Myosotis, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Myosotis, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 96 parkings - 1961 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 701 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 476 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 476 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 242 mètres
Ventes au 7 Rue des Myosotis
Une vente a été recensée au 7 Rue des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Myosotis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 7 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 7 Rue des Myosotis se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Myosotis par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Myosotis se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Thiais et 20.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Myosotis à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Myosotis est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
