12 Rue du Bel-air, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 12 Rue du Bel-air, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Baudemons.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1475 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 483 mètres
Ventes au 12 Rue du Bel-air
Une vente a été recensée au 12 Rue du Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bel-air, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 12 Rue du Bel-air se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bel-air par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bel-air se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Thiais et -19.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
