Rue du Bel-air, 94320 Thiais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bel-air, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 4 237 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bel-air dans son marché local
Prix Rue du Bel-air par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bel-air se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 6.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bel-air à Thiais
Le loyer moyen estimé Rue du Bel-air est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bel-air
Les ventes enregistrées Rue du Bel-air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bel-air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 162 mètres
- - Pont de Rungis Aéroport d'Orly à 2304 mètres
- - Métro Thiais – Orly - ligne 14 à 2426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1511 mètres
- - Collège Albert Camus à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bel-air
Adresses Rue du Bel-air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bel-air, classées par tranches de numéros.
