2 Rue du Bel-air, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 2 Rue du Bel-air, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Baudemons.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1430 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel-air, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 2 Rue du Bel-air se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel-air par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel-air se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Thiais et -12.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
