2 Rue du Perreux, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Perreux, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1226 mètres
- - Collège Paul Valéry à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Perreux, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Rue du Perreux se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Perreux par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Perreux se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Thiais et 19.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Perreux à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Perreux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
