4 Rue du Perreux, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Perreux, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1228 mètres
- - Collège Paul Valéry à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 220 mètres
Ventes au 4 Rue du Perreux
Une vente a été recensée au 4 Rue du Perreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Perreux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 4 Rue du Perreux se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Perreux par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Perreux se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Thiais et 24.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Perreux à Thiais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Perreux est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
