2 Rue du Petit Prince, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Prince, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Prince, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Prince
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Prince, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Prince dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 2 Rue du Petit Prince se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Prince par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Prince se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Thiais et 33.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Prince à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Prince est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 450 € au 2 Rue du Petit Prince à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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