4 Rue du Petit Prince, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Prince, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Prince, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 500 mètres
Ventes au 4 Rue du Petit Prince
Une vente a été recensée au 4 Rue du Petit Prince. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Prince, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Prince dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 4 Rue du Petit Prince se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Prince par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Prince se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Thiais et 22.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Prince à Thiais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Prince est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
