2 bis Rue Emile Goeury, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Goeury, affiche un prix moyen de 3 157 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Goeury, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 665 mètres
Ventes au 2 bis Rue Emile Goeury
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Emile Goeury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Goeury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Goeury, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Goeury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Goeury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Goeury dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Goeury par rapport à la voie
Sur Rue Emile Goeury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 bis Rue Emile Goeury se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Goeury par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Goeury se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Thiais et 35.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Goeury à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Goeury est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 2 bis Rue Emile Goeury à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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