10 Rue Gaston Lebeau, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gaston Lebeau, affiche un prix moyen de 3 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gaston Lebeau, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Le Pressoir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Panhard à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 439 mètres
- - Collège Paul Klee à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 526 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gaston Lebeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gaston Lebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gaston Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gaston Lebeau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gaston Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gaston Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gaston Lebeau dans son marché local
Prix du 10 Rue Gaston Lebeau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 10 Rue Gaston Lebeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gaston Lebeau par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gaston Lebeau se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Thiais et 18.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gaston Lebeau à Thiais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gaston Lebeau est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
